基建处召开三园小区建设情况通报会

6月5日下午，基建处在图书馆小报告厅召开专题会议，通报三园小区建设情况。部分小区业户代表参加会议。

基建处王永生处长从三园小区建设的背景，三高校与烟建集团的合作关系，建设时间延后的原因，当前建筑工程进度，物业管理现状等五方面作了全面通报。

在谈到小区建设时间延后的原因时，王处长介绍，由于小区原规划方案早已经设计好，但在三期四期工程建设之初，适逢建设部下达新文件，严格控制新建住宅户型比例（90平方米——占总户数不低于70%）。如按上级文件调整设计，不符合原设计思想，势必损害业户的切身利益，在这种情况下，学校为了维护教职工利益，拟继续采用原设计方案；当地政府则按照国家规定严格控制新建住宅项目标准，此后的协调工作进行的漫长又艰苦，经过多方努力，政府部门最终同意本批次规划设计方案沿用原设计；在小区消防设计审查阶段，由于消防审查机构的变更和消防设计标准调整，以及奥运期间安保人员统一抽调，影响了消防手续办理进度；另外政府部门审查小区人防工程设计时，要求按照新标准，新标准不但大大增加了建设成本，也破坏了原设计结构，造成设计布局不合理，经过协商努力，人防设计标准沿用原设计，节省成本约300万元。建筑工程城市配套费问题，是建设单位上交政府的一大项费用的总和，也是影响建筑成本的重要因素，按照规定，小区建设应按174元/平方米交费，为了降低建筑成本，为教职工节省每一分钱，基建处分头行动，多方协调，最终与当地政府达成减免城市配套费的一项，原设计方案免交城市配套费，新设计增加部分按标准缴纳，仅此一项，可为教职工节省2500万元。正式水电问题，是困扰三高校的一个大问题，经过艰难协商，确定了更科学更经济的新方案路径，新方案为小区节省工程费用约8000万元，极大地维护了小区业户的利益。

随后王处长通报了小区三期四期工程进度，详细介绍了各单项工程目前进展情况，全面分析了影响进度的几方面因素，诸如外墙保温、门窗设计变更、电梯招标等等，也对工程进度作了合理预估，对老师们关心的围墙建设、垃圾处理、道路铺设等也做出了明确的承诺。

对于物业管理问题，王处长介绍了物业管理现状和存在的问题，强调指出，尽管物业不归基建处管，但基建处仍会像前几年一样，要求基建处人员以高度的服务意识指导工作，尽心尽力地为大家服务好。

王处长说，三高校建设是今年基建工作的重点，学校领导高度重视，基建处也从制度措施、人员安排等方面作了重新部署，我们会严格按建筑规范标准和资金进度计划做好监督管理工作，确保工程进度和质量，力争为教职工交出一个优质放心工程。

通报结束后，王处长和基建处工作人员就业户代表关心的问题逐一作了答复。（作者：黄斌编辑：李红）